査定金額の算出方法

カードローン > マネー > 査定金額算出

査定金額の計算方法

カードローン低金利を借りる時のコツ
家が古くなったので住み替えがしたい
相続、転勤などで売りたい又は貸したい
ローンの支払いが大変で困っている
離婚などで人知れず売りたい。
とりあえず住まいがいくらになるか知りたい。

不動産の査定価格の算出方法

査定価格を導き出す為の算出方法は、主に3通りあります。

比較事例法

近隣での実勢相場を元に算出する方法です。
査定物件の近隣で最近、実際に売れた価格を基に各種条件を比較しながら査定価格を算出します。

あの物件がいくらで売れたなら‥この条件の物件は、いくらで買う人がいるであろうという評価方法です。

収益還元法

不動産がもつ収益性からの視点で算出方法です。

賃した場合いくらで賃貸出来て、いくらの収益を生むからこれだけの価値であろう」という評価方
法です。

原価法

作られた費用からの視点で算出する方法

例えば築5年の一戸建て住宅の場合なら、今、まったく同じ住宅を同じ土地に建てた場合、どのくらいのお金がかかるかを調べ、新築から5年間経過した分の価値の低下を織り込んで、不動産の価値を推定していく評価方法です。

不動産は以上の3つが主な査定評価法であり、これを踏まえてあらゆる視点から総合的に考察して、導きだすのが査定です。


(C)copyright カードローン低金利 虎の穴 all right reserved 運営・免責事項